Konut Geliştiricileri ve Yatırımcıları Derneği (KONUTDER), ‘Konut talebini belirleyen mikro faktörler: İstanbul örneği’ başlıklı raporunu kamuoyu ile paylaştı.
İstanbul’da 18-50 yaş ortası 30 bin liranın üzerinde aylık geliri olan 1069 şahısla yaptığı araştırmaya nazaran, son iki yılda enflasyonun akabinde yükselen kiralar, konut talebini tetikledi.
İstanbul Üniversitesi İktisat ve İletişim Fakültesi akademisyenlerinin araştırma sonucuna nazaran, iştirakçilerin yüzde 80’i kiracı olmaktan mutsuz, gençlerde ise bu oran yüzde 73. Alt kırılımlarına bakıldığında ise 40-49 yaş aralığında bu oran yüzde 85’i aşarken, 30-39 yaş ortasında yüzde 81’i aştı.
KONUTU TERCİH ETMEYEN ‘ALTIN’ DİYOR
– İştirakçilerin yüzde 81,1’i konut yatırımının mantıklı olduğunu düşünürken, konutu tercih etmeyenlerin yüzde 46’sı altını yatırım aracı olarak görüyor.
– “Sizin için konut sahibi olmak ne kadar önemli” sorusuna, iştirakçilerin yüzde 36’sı, “Çok önemli” karşılığını verirken, bu hususta ortalama kıymet yüzde 8,18 oldu.
– ‘Ev alma hayaliniz var mı’ sorusuna iştirakçilerin yüzde 55’ten fazlası beş yıldan sonra uzun vadede bu türlü bir hayalinin olduğunu, gençlerde ise bu oranın yüzde 65’ten fazla olduğu ortaya çıktı.
– Tasarruf ederek mesken alabileceğini düşünenlerin oranı yüzde 59’u bulurken, uygun ödeme şartları taşıyan uzun vadeli kredi seçeneği ile harcamalarımdan (kıyafet, cümbüş gibi) vazgeçerim diyenlerin oranı yüzde 72’yi aştı. Bu oranın gençlerde yüzde 71,4 olduğu, 40-49 yaş aralığında yüzde 73,7, 30- 39 yaş ortasında yüzde 71,1 olduğu görüldü.
İstanbul’u terk etmek istemeyenlerin oranı yüzde 83 ile yüksek düzeyde yer alırken, öteki bir kente göç etmek isteyenlerin oranı da yüzde 17’de kaldı.
Dünya gazetesinden Hamide Hangül’ün haberine göre KONUTDER Başkanı Ramadan Kumova, pandeminin harcama alışkanlıklarını değiştirdiğine işaret ederek, “Pandemiden sonra beşerler harcamaya yüklendi, ‘nasıl olsa konut alamıyoruz’ dedi. Gençler, bari hiç olmazsa paramızı harcayalım, bir daha mı geleceğiz dünyaya yiyelim içelim istikametinde bir algı vardı. Biz de bu algının bir şeklide yanlışsız olduğunu gözlemliyorduk. Gençlerin ‘bir konut alayım kendimi inançta hissedeyim’in dışında yaşadığını düşünüyorduk. Ancak burada bir aykırı köşe geldi. Gençler bilhassa konut sahibi olmak istiyor” dedi.
(ALINTI)