Mert Başaran, kelamlarına şöyle devam etti: “Bazı yatırımcılar her şeyin harika olmasını bekliyor, her şeyin hazır olduğu anda alım yapmak istiyorlar, lakin bu durumda fiyatlar artıyor. Risk alabilen yatırımcılar ise bu tıp belgisiz periyotlarda alım yapmayı tercih ediyor. Şu anda bu bireyler piyasaya giriyor” dedi.
Ev almanın yanlışsız vakit olup olmadığı, konut satışının yapılmasının mantıklı olup olmadığı üzere sorular, konut piyasasında yeni durumu merak eden birçok kişi tarafından araştırılıyor. Bu bağlamda, Yatırım ve Tasarruf Danışmanı Mert Başaran’dan dikkat cazibeli bir açıklama geldi.
“TEDBİR ALIN, MALLARINIZI SATMAYIN”
Konuyla ilgili değerlendirmelerini aktaran Yatırım ve Tasarruf Danışmanı Mert Başaran şu tabirleri kullandı:
“Çok genç nüfus var. Arz kâfi değil. Bundan ötürü maalesef faizler çok yüksek olsa da bu türlü devam edebilir. Önlem alın, mallarınızı satmayın diyorum. Konutlarınızı satmayın diyorum. Geçen sene bunun tam karşıtını söylemiştim.
1 yıl evvelki programda TL bazında artabilir, lakin dolar bazından artmayabilir ya da enflasyon bazında artmayabilir demiştim. Dolar bazında bile arttı yeniden geçen sene, enflasyon bazında artmadı. Zira geçen sene çok yüksek faizdi fakat artık faizin düşme beklentisi, beklenti oluşuyor. Daha bak çok düşük faiz de yok şu anda. Yani şu an mesken almak mantıklı değil aslında teknik olarak.
Ama gelecekte mantıklı olacağını düşünen bir kesim… Piyasa her vakit önden fiyatlar. Atıyorum alacağını ben 1 yıl sonra öngörüyorsam, çabucak sana otomobil hazırlamaya başlarım, o günü beklemem. Yatırımcıların başı bu türlü çalışır. Münasebetiyle bu olmaya başladı.
BİLEN VE BİLMEYEN YATIRIMCI
Bilmeyen yatırımcı ile bilen yatırımcı… Bilen yatırımcı, küçük de olsa büyük de olsa, adam şunu der yani faizler artık yüksekken alayım, köşeye koyayım, faiz fikir yerine koyamam der.
Bilmeyen yatırımcı, biraz daha muhafazakar, muhafazakar derken siyasi, dini manada demiyorum, risk algısı düşük manasında, yani her şey hazır olsun istiyor, faiz düşük olsun istiyor, ülkede iktisat muhteşem olsun diyor, dolar çok hoş olsun, meskenin görünümü hoş olsun, çiçek olsun, böcek olmasın falan filan diyenler de onlar da her şeyi dört dörtlükken almak istiyor. O vakit da fiyatlar patlıyor.
Ama risk algısı olanlar bu türlü devirlerde alıyorlar. Şu an onlar alıyorlar. Bunu görüyoruz zati de. Küçük yatırımcının birtakımı bunu yapıyor, birtakımı bunu bekliyor” dedi.